Často se naši zákazníci ptají, zda je možné postavit terasu u rodinného domu či rekreačního objektu bez nutnosti ohlášení nebo stavebního povolení. Podle aktuálních stavebních předpisů existují případy, kdy terasa nevyžaduje žádné povolení ani ohlášení.
Terasy, které nevyžadují povolení ani ohlášení
Terasa může být postavena bez ohlášení či stavebního povolení, pokud splňuje tyto podmínky:
- Zastavěná plocha terasy: nesmí přesáhnout 25 m²
- Maximální výška: do 5 metrů (u přízemních teras to většinou nebývá problém)
- Umístění terasy: alespoň 2 metry od hranice pozemku
- Účel terasy: musí být určena pro soukromé rekreační využití, tedy nesmí sloužit k podnikatelským činnostem
Pokud tyto podmínky terasa splňuje, není nutné ji ohlašovat stavebnímu úřadu.
Kdy terasa vyžaduje ohlášení
Pokud je terasa větší než 25 m² nebo je umístěna blíže než 2 metry k hranici pozemku, je třeba stavbu ohlásit. Ohlášení vyžaduje souhlas sousedů, ale jde o jednodušší proces než stavební povolení.
Kdy terasa vyžaduje stavební povolení
Pokud terasa překračuje uvedené rozměry nebo se jedná o stavbu s atypickými parametry, je nutné zažádat o stavební povolení. To platí například u teras, které mají nosnou konstrukci připojenou přímo k objektu nebo terasy s podsklepením.
Doporučení
Před zahájením stavby doporučujeme kontaktovat místní stavební úřad a projednat konkrétní záměr. Stavební úřad vám poskytne závazné informace a ověří, zda vaše plánovaná terasa splňuje podmínky pro realizaci bez ohlášení či povolení.
Zajištění projektové dokumentace
Pokud bude pro vaši stavbu terasy vyžadován projekt, rádi vám ho v rámci realizace zajistíme. Postaráme se o to, aby projektová dokumentace odpovídala všem platným předpisům a normám, což zajistí hladký průběh schválení a realizace vaší nové terasy.
